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Airbnb和Expedia的投资商再出手,伸向北美最大度假租

发布日期:2020-06-05 05:10   来源:未知   阅读:

【品橙旅游】Vacasa D轮战略融资获投1.08亿美元,Silver Lake领投,Riverwood Capital和Level Equity参投,这三家投资商都曾参与Vacasa在2019年10月的3.19亿美元C轮融资,当时企业估值超过10亿美元。

这是私募股权企业Silver Lake近几个月内在住宿市场的第三次高调投资:4月分别向Airbnb和Expedia投资10亿美元(包含债务和股权)和12亿美元(股权)。

Matt Roberts(OpenTable前CEO)在今年2月接任创始人Eric Breon成为Vacasa的临时CEO,Eric Breon已在Vacasa任职10年之久,卸任CEO后将继续留在董事会,并专注于企业战略制定。

Vacasa成立于2009年,目前管理超2.6万家度假物业,范围覆盖美国31个州和全球17个国家,平均每年接待200万住客,今年年初,Vacasa还曾预计2020年总预订额将超过10亿美元,净收入将超过5亿美元。自2009年成立以来,Vacasa共完成五轮融资,2016年A轮融资4000万美元,2017年B轮融资1.035亿美元,2018年10月融资6400万美元。2019年7月,Vacasa以1.62亿美元的价格收购温德姆度假租赁,并超越温德姆成为北美最大的全方位服务度假租赁管理企业。

Roberts表示尽管疫情给住宿业带来了很多挑战,但是Silver Lake、Riverwood和Level equity仍然希望能继续与其平台合作。Vacasa与旅游行业的其他公司同样受到了疫情的严重影响,进行此轮融资也是为了让公司实现未来的稳定发展。由于此轮融资是内部融资,参投商对于Vacasa也比较熟悉,所以融资过程很顺利。

住房清洁是关键

Roberts表示此轮融资巩固了Vacasa的财务水平,以在疫情之后推动消费者需求。

随着居家隔离的禁令逐渐放松,旅游开始恢复,相对于酒店,游客将更容易被专业管理的度假租赁吸引,因为隐私和清洁是他们的首要考虑因素。

由于对疫情传播以及住客清洁措施的担心,短租市场已将服务重点放在卫生上。

最近,Vacasa根据美国疾病防控中心的建议和度假租赁管理协会的SafeHome指导方针推出了Vacasa Premium Clean计划。

该计划包括使用EPA批准的消毒剂,为其团队提供口罩和手套,并对频繁接触的表面进行消毒。Vacasa的所有管家都必须接受有关正确清洁程序和清洁化学剂使用的培训,每次清洁只能允许一名管家进入租赁物业。

业务恢复之路

Vacasa已经看到业务恢复的迹象,5月份的住客预订几乎是4月的6倍。美国已有723个城市开启住客预订,而在疫情高峰期只有357个城市。

美国西南部,比如阿拉巴马州、佛罗里达州和乔治亚州的度假租赁市场是最早恢复的,Vacasa预计东部市场将在夏季旅游旺季来临时恢复。

尽管Vacasa也因疫情在三月进行了裁员和休假,但随着近几周度假租赁需求的增加,有些员工已经回到了工作岗位,Vacasa也在考虑恢复招聘。

与其竞争对手相比,Vacasa似乎没有受到疫情带来的公共影响,而Airbnb则遭到了房东和住客对其取消政策的强烈不满。

由于受到疫情对住宿预订的打击,Airbnb和其他公司正将其模式转变为长期住宿。Airbnb在4月初宣布将转为长期住宿,并宣布每月将提供超100万个房源,Airbnb自2019年来就在逐渐增加长期住宿,当时每七晚预订,就有一晚是长期住宿,长期住宿的可用房源也增长了30%。

但Vacasa似乎仍押注其专业管理的服务以在当下吸引未来的游客。首先,不同的州对长期租赁和房东权利有不同的规定,这会使策略变得复杂。Vacasa还说,考虑到短期租赁的需求,“长期住宿似乎不是长久解决方案。”(编译:品橙旅游 Rose)

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